Seu financiamento acompanhado até a quitação.
O app mostra o saldo real do seu contrato, avisa quando abre espaço para renegociar a taxa e traz as ferramentas para planejar a quitação.
O vídeo mostra o app funcionando, do saldo do contrato ao plano de quitação. Assinatura a partir de R$ 297 por ano.
Prefere receber o plano pronto? Ver o Raio-X
Para financiamentos nos seis bancos atendidos
- Itaú
- Bradesco
- Santander
- Inter
- Caixa
- Banco do Brasil
Consultar compatibilidade
- Sistemas SAC e Price, com correção pela TR ou pelo IPCA.
- O Itaú opera só em SAC no crédito imobiliário; o cadastro segue essa regra.
- Minha Casa Minha Vida: amortização, simulação e planejamento funcionam normalmente; o monitoramento de taxa não se aplica, porque a taxa é subsidiada e não segue o mercado.
- A referência de mercado é curada pela equipe da CSM por banco e segmento de relacionamento (Personnalité, Prime, Select e os demais).
Veja o app acompanhando um contrato, do extrato à quitação
O que você já pagou, os juros de cada mês, a sua taxa contra a referência e o plano de amortizações que antecipa a quitação, num contrato de exemplo.
Os números são calculados pelo próprio app. O vídeo não tem narração.
Seu financiamento muda todos os meses. A sua estratégia também deveria.
A cada parcela paga, correção aplicada ou mudança de taxa no mercado, o seu contrato muda. O extrato do banco conta o passado. Ele não diz se a sua taxa ainda faz sentido hoje, nem quanto um aporte agora tiraria do fim do contrato.
Hoje
Você sabe a parcela do mês, mas não o saldo devedor de hoje nem quanto da dívida já eliminou.
Não sabe como a sua taxa está em relação ao que o banco pratica agora.
Quando pensa em amortizar, decide no palpite: prazo ou parcela, quanto, quando.
O contrato segue no automático por 20, 30 anos.
Com o Crédito Sem Mistério
Saldo atualizado a cada vencimento, juros pagos e a pagar, e a história do contrato lida do seu extrato.
Sua taxa comparada todos os dias com a referência do seu banco e segmento, e aviso quando abre espaço.
Simulação antes de mover o dinheiro, com o efeito em prazo, parcela e juros lado a lado.
Um plano de quitação montado por você, com as ferramentas do app, ou pronto, pelo Raio-X.
O que o app não faz: renegociar por você, garantir redução de taxa ou prometer economia exata. A decisão com o banco continua sendo sua.
Três frentes, um contrato acompanhado.
Saiba quando vale avaliar renegociação ou portabilidade
O app compara a sua taxa contratada com a referência que o seu banco pratica hoje para o seu segmento. Quando abre diferença, você recebe o aviso e a orientação para pedir a taxa nova ao próprio banco.
- Referência de mercado curada pela CSM por banco e segmento
- Aviso no app e por e-mail
- Orientação da equipe sobre como conversar com o banco
- Portabilidade avaliada com a CSM quando o banco não cede
Veja o efeito de um aporte antes de mover o seu dinheiro
FGTS, 13º, uma reserva que sobrou: antes de amortizar, simule. O app mostra o que muda reduzindo o prazo ou reduzindo a parcela, pela regra do seu banco e do seu sistema.
- Reduzir prazo e reduzir parcela, lado a lado
- FGTS, recursos próprios ou aportes externos
- SAC e Price, com a regra de amortização de cada banco
Monte um plano de quitação que cabe no seu orçamento
Em vez de decisões soltas, um plano: aportes que cabem no mês, um ano para quitar e a data estimada de quitação. O app projeta o saldo em cada cenário e acompanha o plano a cada movimentação registrada.
- Aportes recorrentes ou pelo ano em que você quer quitar
- Data estimada de quitação e juros de cada cenário
- Até 3 planos salvos por contrato, para comparar
O app identificou a oportunidade. O cliente procurou o banco. A taxa foi reduzida.
“Recebi um aviso no app dizendo que meu contrato tinha espaço para renegociação da taxa de juros. Liguei para o Santander e consegui reduzir de 13,09% para 11,69%. O app me informou que vou ter uma redução de juros pagos até o fim do contrato de quase 40 mil.”
Resultado individual. A renegociação depende do banco, do perfil e do momento; nem toda conversa sai na primeira ligação. Quando o banco nega ou a contraproposta vem ruim, a CSM avalia com você o caminho da portabilidade.
Quanto uma amortização pode mudar no financiamento?
Uma versão simplificada da calculadora do app, com um contrato de exemplo: Itaú Personnalité, SAC, saldo de R$ 400.000,00. Ajuste o valor e escolha entre reduzir o prazo ou a parcela.
Entre R$ 5.000 e R$ 80.000 nesta demonstração. No app, qualquer valor.
Cálculo do motor do app sobre o contrato de exemplo, sem correção monetária.
Vendido à partePrefere receber o plano pronto?
O Raio-X analisa o seu contrato pelo extrato do banco e entrega um plano de quitação escrito para ele. Você não precisa assinar o app para ter o seu.
- Quanto aportar, em que meses e de que forma
- Os caminhos comparados lado a lado
- Quanto a sua taxa custa e, se estiver acima da referência, como conversar com o banco
- O seu calendário dos próximos 12 meses, salvo em PDF
Números ilustrativos. Com o seu extrato, os números são os do seu contrato.
Como encontrar o documento no meu banco
No app ou no internet banking, dentro do seu financiamento, procure por um destes nomes:
- Planilha de evolução das parcelas
- Evolução do financiamento
- Demonstrativo de evolução do saldo devedor
- Demonstrativo Descritivo de Crédito (DDC)
- Tabela de amortização
- Memória de cálculo
O documento certo tem o saldo devedor parcela a parcela e as amortizações feitas. Extrato de pagamentos e fatura não servem; o app confere antes do envio e avisa quando não parece o certo.
O app não pede sua senha bancária. Você confere os dados importados antes de salvar, e o arquivo não fica guardado.
A leitura do PDF leva cerca de dois minutos. Baixar o documento no banco e conferir os dados leva mais alguns. No total, uns dez minutos para o contrato entrar no app.
Ferramentas para acompanhar. Uma equipe para orientar.
O Crédito Sem Mistério é software com uma assessoria de verdade atrás. O canal para falar com a equipe já vem incluído na assinatura.
Ricardo Floriano
O app nasceu das dúvidas que chegam todos os dias na CSM e no canal: quando amortizar, se vale mais reduzir prazo ou parcela, quando pedir a renegociação da taxa. A proposta é simples: não deixar um contrato de décadas no automático.
Eu faço isso com o meu próprio financiamento. Foi acompanhando taxa e mercado que consegui renegociar a minha, sem custo. É esse movimento que o app existe para ajudar você a enxergar.
Avaliações públicas sobre a assessoria da CSM, a equipe por trás do app.
Planos do Crédito Sem Mistério
Num saldo de R$ 400 mil, um ponto percentual de juros a mais custa cerca de R$ 4.000 por ano. Os planos custam uma fração disso.
Plano Anual
Black Friday: 1 Raio-X incluído, só até 30 de novembro. Da live de 26/11, às 20h, até 30/11, quem tem o anual também tem uma condição para trocar pelo vitalício.
- Duração
- 12 meses
- Raio-X
- 1 incluído na entrada
Plano Vitalício
Mais indicadoNa quinta, 26 de novembro, às 20h, abrimos ao vivo uma condição para o vitalício, válida até 30 de novembro. Em 1º de dezembro, ele passa a R$ 1.197.
- Duração
- Até a quitação de 1 contrato, inclusive com portabilidade
- Raio-X
- 1 por ano
Nos dois planos
- Todos os recursos do app: cadastro pelo PDF, saldo atualizado, história do contrato, diagnóstico da taxa, simulador e planejador
- Monitoramento da taxa e aviso de oportunidade, no app e por e-mail
- SAC e Price, correção pela TR ou pelo IPCA, amortização com FGTS ou recursos próprios
- WhatsApp da equipe CSM
Garantia de 7 dias: mudou de ideia, devolvemos o valor integral. Pagamento seguro pela Hotmart.
O app também acompanha esse contrato.
Quem tomou crédito dando o imóvel em garantia usa as mesmas ferramentas: saldo atualizado, simulador de amortização e planejador de quitação. A diferença está na taxa: nesse produto não há comparação automática com o mercado. Quando a CSM tem uma oportunidade de portabilidade para o seu contrato, a equipe avisa pelo app. Mesmos planos, mesmo preço.
Conte com a assessoria gratuita da CSM.
Simulação, comparação entre bancos, aprovação e contratação, do início ao fim. A remuneração vem da comissão do banco, com as mesmas taxas que você teria indo direto. E quem financia com a CSM recebe o acesso ao app quando conclui a contratação.
Perguntas sobre o app, o Raio-X e os planos
Meu banco e meu tipo de financiamento são atendidos?
O app acompanha financiamentos imobiliários de Itaú, Bradesco, Santander, Inter, Caixa e Banco do Brasil, nos sistemas SAC e Price, com correção pela TR ou pelo IPCA. Particularidades: o Itaú opera só em SAC; e contratos do Minha Casa Minha Vida usam as ferramentas de amortização e planejamento normalmente, mas ficam fora do monitoramento de taxa, porque a taxa deles é subsidiada e não segue o mercado.
O app serve para crédito com garantia de imóvel (CGI)?
Sim. Quem tem crédito com garantia de imóvel, também chamado de home equity, cadastra o contrato e usa as mesmas ferramentas: saldo atualizado, história do contrato, simulador de amortização e planejador de quitação. Duas diferenças: o FGTS não se aplica a esse tipo de crédito, e não há comparação automática de taxa com o mercado. Quando a CSM tem uma oportunidade de portabilidade para o seu contrato, a equipe avisa pelo app. Os planos e os preços são os mesmos.
O app acessa minha conta bancária?
Não. O app não acessa a sua conta nem pede senha. Ele lê o PDF da evolução do financiamento que você baixa no app do banco e os eventos que você registra depois: amortizações, renegociações, ajustes. A conferência com o extrato mantém o acompanhamento próximo da realidade do banco.
O que o Raio-X entrega?
A análise do seu contrato (quanto você já pagou, quanto falta, como a sua taxa se compara à referência do seu banco) e um plano de quitação já elaborado, com base no seu extrato e nas suas respostas: quanto aportar, em que meses e de que forma. O Raio-X é para financiamento imobiliário.
Como funciona a compra do Raio-X?
Você paga R$ 97 pela Hotmart e recebe o acesso por e-mail. Depois, envia o extrato em PDF, responde às perguntas e recebe o plano, que fica salvo em PDF. A compra do Raio-X não dá acesso às ferramentas do app.
Preciso atualizar amortizações e mudanças no contrato?
Sim, e é rápido. Parcelas, juros e correção o app aplica sozinho, todo mês. O que só você sabe (uma amortização extra, uma renegociação de taxa, uma mudança na parcela) você registra em Movimentações, em menos de um minuto. Se o saldo do extrato divergir do app, você ajusta pelo extrato e o acompanhamento segue fiel ao banco.
Como recebo os alertas?
Dentro do app, na tela do contrato e no painel de monitoramento, e por e-mail. O alerta traz a sua taxa, a referência do mercado para o seu banco e segmento e o caminho para pedir a renegociação. A equipe da CSM orienta como conduzir a conversa com o banco.
Coloque o seu contrato na ponta do lápis.
Saldo real, aviso quando abrir espaço para renegociar e as ferramentas para planejar a quitação, com uma equipe de verdade atrás.
Garantia de 7 dias.